住吉区で家賃相場を知りたい方必見！相場の目安や賢い選び方を解説

住吉区の全体的な家賃相場の傾向（単身者向け中心）

まず、住吉区は大阪市内において、単身者向けの賃貸住宅の家賃相場が比較的低く抑えられているエリアです。例えば、ワンルームや１Ｋは５万円台中頃、一部では４万円台からも探せる傾向にあり、梅田やなんばへのアクセスを維持しつつ家賃負担を抑えたい方に向いています。

間取り別の相場は以下のとおりです。

この数字は、ＬＩＦＵＬＬ ＨＯＭＥ’Ｓの２０２５年１０月時点の集計を参考にしたものです。

大阪市内の他の区と比較すると、阿倍野区の１Ｋは６万円台前半と高めに推移しており、住吉区の５万円台はより家賃を抑えやすい相場といえます。また、ＳＵＵＭＯのデータでは、住吉区の１Ｒは約３．２万円、１Ｋ・１ＤＫは約４．６万円、１ＬＤＫは約６．５万円というもう少し抑えた相場も示されていますが、これらは平均的に賃料の低い物件を広く拾った数値です。

総じて言えば、住吉区の単身者向け賃貸は、大阪市内でも家賃の低さと利便性の両立が期待できるエリアであると言えるでしょう。

主な間取り別の家賃相場（ターゲットが関心を持ちやすい単身者向け）

大阪市住吉区の単身者向け賃貸において、間取り別の家賃相場は以下のとおりです。まずは「１Ｒ」と「１Ｋ」の平均的な相場からご案内いたします。

これは、不動産情報サイト「ＬＩＦＵＬＬ ＨＯＭＥ’Ｓ」による２０２５年１０月時点の集計結果に基づいております。「１Ｒ」は約５万６６５００円、「１Ｋ」は約５万３９００円となっており、大阪市内の他区と比べても比較的抑えられた金額です。とくに「中心地へ直通ながらも家賃を節約したい方」にとって魅力的な選択肢といえます。

つぎに、「１ＤＫ」「１ＬＤＫ」の平均家賃をご紹介します。

同じく「ＬＩＦＵＬＬ ＨＯＭＥ’Ｓ」による２０２５年１０月時点のデータによれば、「１ＤＫ」は約６万３５００円、「１ＬＤＫ」は約８万６１００円という水準です。特に「１ＤＫ」は手頃な価格で広さも確保でき、「１ＬＤＫ」も１人暮らしだけでなく、カップルやＤＩＮＫＳの方にも比較的リーズナブルに提供されています。

最後に、それぞれの間取りの特徴や魅力について整理いたします。

いずれの間取りも、住吉区は大阪市内でも比較的家賃相場が抑えられているため、幅広いニーズに応えられる選択肢が豊富です。ご希望の条件に合わせて、ぜひ当社へお気軽にご相談ください。

地域や駅別で見る住吉区内の家賃傾向（便利さと費用のバランス）

住吉区内では、地域や駅ごとに家賃の傾向が異なり、その特徴を知ることで希望に合った物件選びがしやすくなります。

まず、あびこ駅やその周辺（いわゆる我孫子エリア）は、学生や若い社会人向けの手ごろな賃貸が多く、1Ｋや1Ｒの家賃が比較的安めに推移しています。たとえば、地元情報では1Ｋの平均が約４万８千円という数字があり、区内でも特にリーズナブルな傾向がうかがえます。対して、1ＬＤＫは８万６千円程度と、少し広めの間取りでも手が届きやすい相場です。

この傾向は、CHINTAIの最新データにも表れており、1Ｋが約４万８千円、1ＤＫが約４万２千円という、単身向けの住宅として非常に抑えられた水準となっています。

一方、南住吉エリアでは、やや家賃が高めになります。こちらでは1Ｋで約６万５千円、1ＤＫが約５万９千円、1ＬＤＫは約７万３千円と、賃料が高めな分、駅や生活利便施設へのアクセス性が向上する傾向があります。

また、住吉区を横断する大阪メトロ御堂筋線やＪＲ阪和線などの沿線に近い物件ほど、利便性が高まり家賃も上昇しがちです。特に駅近の物件は築年数や建物設備も新しめのことが多く、安心して暮らしやすい一方で、費用面のバランスを確認することが重要です。

このように、住吉区内でも「あびこ周辺」はコストを抑えつつ生活環境を選びたい方におすすめで、「南住吉など駅近重視の地域」は快適さや利便性重視の方に適したエリアと言えます。立地の利便性と家賃のバランスを踏まえた物件選びが大切です。

住吉区で賢く家賃を抑えるポイント

住吉区で少しでも家賃を抑えたい方に向けて、築年数や面積、立地による家賃の違いの見極め方と、費用対効果を意識した賃貸物件の選び方をご紹介します。最後には、お気軽に当社へお問い合わせいただけるような文言もご用意しています。

まず賃料に大きな影響を与えるのは築年数です。大阪市住吉区では、築20年程度の物件は㎡単価が新築時に比べておおよそ80％ほどに下がる傾向があります（例：新築2,158円/㎡ → 築20年で約1,697円/㎡）ので、築古物件を選ぶことで家賃軽減の可能性があります。

次に面積を考慮しましょう。坪単価ならではの見え方ですが、広めの間取り（たとえば1DKや1LDK）でも1㎡あたりの単価が低くなれば、トータルの家賃が抑えられ、費用対効果が高くなります。

加えて立地条件も重要なポイントです。駅近ほど便利ですが、それ故に家賃は高めになりがちです。徒歩7〜8分の物件でも、駅や生活施設へのアクセスは十分で、賃料を比較的抑えられます。

このように、築年数と面積、立地のバランスを見極めて選ぶことで、費用対効果の高い賃貸物件を見つけやすくなります。当社では、築年や広さ、駅距離などご希望に応じて最適な物件をご紹介できます。ぜひお気軽にお電話やメールでご相談ください。

まとめ

住吉区の家賃相場は、単身者向け物件を中心に非常に多様で、各間取りや立地によって大きく傾向が異なります。近年は、住環境やアクセスの良さを重視する方にも選ばれており、生活スタイルに合った物件選びがしやすい地域と言えるでしょう。家賃水準や物件の特徴をしっかり比較し、一人ひとりのご希望に合う住まいを見つけることが大切です。まずは住吉区の相場や地域ごとの特色をご理解いただき、ご自身にぴったりの物件探しの一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。ご不明点やご要望がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。